Un tenant en tail donne son droit de réversion, & décede tandis que son
tenant à terme de vie est encore vivant; ce tenant viager meurt ensuite,
& celui qui a la réversion entre sur le fonds: cette entrée n'interrompt
pas celle qui appartient à celui qui a la réversion de la tenure en
tail; parce que le donataire de la réversion du tenement viager n'a pas
pris possession pendant la vie de son donateur. Au reste, il est bien
essentiel d'observer que lorsqu'un tenant en tail cede sa terre pour
plusieurs années, il n'a la réversion qu'en tail; mais lorsqu'il cede
cette terre pour la vie du cessionnaire, il s'attribue la réversion en
fief simple.
_REMARQUE._
(a) _Graund diversitie._
Dans le premier cas le tenant en tail ne faisoit aucun tort à son
Seigneur, il ne changeoit rien aux conditions de sa jouissance; dans le
second, il s'attribuoit des droits sur la propriété en tant que celui à
qui il cédoit son fonds pouvoit vivre plus long-temps que lui, & le
cessionnaire jouir conséquemment du fonds, qui, par la nature de
l'inféodation & par la mort du cédant, devoit retourner au Seigneur.
*SECTION 623.*
*Car si terre soit done a un home & a ses heires males de son corps
engendres, le quel ad issue deux fits, & leigne fits ad issue file &
devy, & le tenant en taile fait un leas pur terme des ans, & devy, ore
le reversion discendist a le fits puisne, pur ceo que le reversion fuit
forsque en le taile, & le fits puisne est heire male, &c. Mes si le
tenant ust fait un leas pur terme de vie, &c. & puis morust, ore le
reversion discendist a le file del eigne fits, pur ceo que le reversion
est en fée simple, & la file est heire generall, &c.*