_Nota._ Que si après que j'ai donné ma terre à un homme en tail, mon
donataire cede cette terre à quelqu'un pour plusieurs années, & à un
autre le droit de retour en fief simple; quoique le tenant à terme d'ans
ait approuvé ensuite cette aliénation du droit de réversion, ou même que
le terme de sa tenure soit expiré durant la vie de mon tenant en tail, &
que l'acquereur du droit de réversion ait pris possession de la terre,
cependant après la mort de mon tenant en tail le droit d'entrée, qui
appartient à l'héritier du tenant en tail, n'est pas pour cela
interrompu. En effet, malgré la prise de possession effectuée par
l'acquereur en fée simple pendant la vie de son vendeur, il est évident
que, par l'acte de donation de la terre à terme d'ans, le donataire
n'avoit reconnu dans le donateur aucun autre droit que celui de
réversion du fonds pour les héritiers de ce dernier, tant que la
condition ou _tail_ de leur tenure subsisteroit, & conséquemment le
donataire n'est pas réputé avoir approuvé la cession en fief simple dont
l'hérédité ne souffre aucune restriction.
_REMARQUE._
Cette Section a été ajoutée au texte de Littleton.[1079]
[Note 1079: Coke, fol. 332, verso.]
*SECTION 620.*
*Mes si le tenant en taile fait leas a terme de vie le lessee, &c.
en cest case le tenant en le tayle ad fait un novel reversion de fée
simple en luy, pur ceo que quant il fist leas pur terme de vie, &c.
il discontinua le taile, &c. per force de mesme le leas, & auxy il
discontinua ma reversion, &c. & il covient que la reversion de fée
simple soit en ascun person en tiel cas, & il ne poit estre en moy que
sue donor, entant que mon reversion est discontinue. _Ergo_ il covient
que la reversion de fée soit en le tenant en le taile, que discontinua
ma reversion per tiel leas, &c. Et si en cest case le tenant en le taile
graunta per son fait cest reversion en fée a un auter, & le tenant a
terme de vie atturna, &c. & puis le tenant a terme de vie morust, vivant
l' tenant en le taile, & le grantee de le reversion entra, &c. en la
vie le tenant en le taile, donque ceo est un discontinuance en fée, &
si apres le tenant en le taile morust, son issue ne poit enter, mes est
mis a son briefe de _Formedon_. Et la cause est, pur ceo que cestuy
que avoit l' grant de tiel reversion in fée simple, avoit le seisin &
execution de mesmes les terres ou tenements, daver a luy & a ses heires
en son demesne come de fée, en la vie l' tenant en taile, & ceo est per
force de grant de mesme le tenant en taile.*