乾隆二十四年四月初二日,福建巡抚部院吴行。

互争田亩

一件通饬事。乾隆二十四年九月,奉前巡抚部院吴通行:各属农民,或有边界不清,或收价回赎,互争控告事件,如系何人布种,即令本人收获,仍同词证保甲,记明所收榖数,俟田亩断归何人,其稻谷亦断归收领。如有私自抢割者,将为首之人枷号四十,满日重责四十板。随从之人重责四十板。词证保甲不行阻止,重责四十板。其互争之处,即断归被割之人收管。即应赎者,亦不准其回赎等因。

典卖契式

一件设立合同契式、晓谕遵照、以杜假捏、以息讼端事。乾隆二十五年二月,奉巡抚部院吴宪牌:照得民间典卖产业,全以原契为凭。而呈官剖断,亦以契券为据。闽省词讼,半由田产契载不清,以致雀角纷争。且闻闽省典田者不立下契,以致取赎无券,徒滋口舌。今欲除其弊,必先清其源。除卖断者原系永不取赎、应照闽俗向例仍只立契一张交买主收执外,如系暂典田房产业,则令中见人等一手缮写二纸,中间大书「合同上下典契」字样。如系先典后卖者,亦即另立卖契,并将从前典契、老契一并归于买主。如此则卖断者既不得执废契以滋讼,而典产者仍得执下契以取赎,似于民俗为便。合行出示晓谕。为此示仰抚属军民人等知悉:嗣后交易田产,务须遵照现颁上下合同契式,将出售田地亩数,坐落地方、粮额、租额、价银、年限,逐一开清。如系典产,即写立合同上下典契,同时一手书写,中见人等当场画押,中间骑缝处大书「合同上下典契」字样,对半分开,典主执上契,原主执下契,各执一纸为据,以便于回赎时原主执下契向典主取赎,收回上契。如系卖绝者,原系永远断绝,不复取赎,故可不立下契。尔等务各遵照后开典契、卖契式样书写,以免后日争端,毋违!特示。

颁发契式开后

立典契某人云云(听凭民间俗例开写),今将祖传或自置某县某都某图民(屯)田几号土名某某等处,共计几亩几分,年载租榖米若干,应纳钱粮若干,本色米若干,托中典与某姓某名处为业,得价银若干两(何戥何色或系纹广)。其银即日全数收明。其田听凭典主对佃收租管业,推收入户,完纳粮色。此田面约几年为限。限满之日,听某备照契载银两赎回,某处不得以粮经过割等词掯留。如无银取赎,仍听某处管业云云(听凭民间俗例开写)。今欲有凭,邀同中见人等当场写立合同上下典契一样各一纸,典主执上契,原主收下契,各执一纸为照。

计开田地四至。

此上契买主某人收执存照。

中见某人、某人

乾隆某年某月日立典契某人

知契某人、某人

立典契某人云云(听凭民间俗例开写),今将祖传或自置某县某都某图民(屯)田几号土名某某等处,共计几亩几分,年载租米榖若干,应纳钱粮若干,本色米若干,托中典与某姓某名处为业,得价银若干两(何戥何色或系纹广)。其银即日全数收明。其田听凭典主对佃收租管业,推收入户,完纳粮色。此田面约几年为限。限满之日,听某备照契载银两赎回,某处不得以粮经过割等词掯留。如无银取赎,仍听某处管业云云(听凭民间俗例开写)。今欲有凭,邀同中见人等当场写立合同上下典契一样各一纸,典主执上契,原主执下契,各执一纸为照。

计开田地四至。

此下契原主某人收执存照。

中见某人、某人

乾隆某年某月日立典契某人

知契某人、某人

立卖断契某人云云(听凭民间俗例开写),今将某县某都某图民(屯)田几号土名某某等处,共计几亩几分,年载租米榖若干,应纳钱粮银若干,本色米若干,托中卖与某姓某名处为业。得银价若干两(何戥何色或系纹广)。其银即日全数收明。其田听凭买主对佃收租,推收入户,完纳粮色,永远管业。某等不得别生枝节,言找言赎。一切老契典契尽归买主收执云云(听凭民间俗例开写)。今欲有凭,邀同中见人等当场写立卖断契一纸为照。

中见某人、某人

乾隆某年某月日立卖断契某人

知契某人、某人

禁革田皮田根,不许私相买卖,佃户若不欠租,不许田主额外加增

一件严禁田皮田根之锢弊、以全民业事。乾隆三十年闰二月初十日,布政使司颜牌:案照本司具详内开:查得绅士郑汉履等以田皮田根名色,虽奉明示饬禁,而风雨损坏,仍至视为故套。玩佃或籍上役营兵,或恃聚族负隅,任意积逋,业主竟成佃产,锢弊莫破。呈请立碑永禁,使其触目警心,主佃相安等情。奉宪批司查议,随经行据福州府议覆前来。本司查闽省佃民,私立田皮田根名色,历奉禁革有案。如汀州府属,雍正八年经前司议详内,并田主收租而纳粮者谓之田骨,田主外又有收租而无纳粮者谓之田皮,是以民官田亩类皆一田两主。如系近水腴田,则田皮价值反贵于田骨,争相佃种,可享无赋之租。是田皮即属佃户之项乎?一经契买,即踞为世业,公然抗欠田主租榖。田主即欲起田召佃而不可得。甚有私相田皮转卖他人,竟行逃匿者。致田主历年租欠无着,■〈马犬〉粮累比,陷身家而误考成,弊害不堪,亦难名言。加以绅监土豪,贪嗜无粮无差,置买田皮,剥佃取租,只顾利己。凡佃民逋欠主租者,反为之袒护,狱讼繁兴。请照从前通革之例,凡属皮租,尽行革除,不许民间私相买卖,一切讼事,告找告赎,概不准理。并令刊刻告示,晓谕佃户,只纳田主正租,不许另纳皮租,若有逋欠正租,听凭田主召佃。如有绅监土豪,仍敢掯纳主租等弊,发觉从重究拟。再田皮一经革除,则瘠土不啻膏腴,恐有无厌田主,从中勒佃加租。或刁农贪图耕种,私向田主加租夺佃,致启讼端。此等恶俗,亦所时有。并请饬禁。嗣后佃户若不欠租,不许田主额外加增,生端召佃,俾佃户知所劝勉完租,田主不致误租欠课,两相安业等由。详奉前宪批允通饬,勒石永禁在案。

嗣于乾隆二十七年,侯邑民人林天崇等控争州田案内,又经前司详明,福州府属田皮、田根与汀州府属田骨、田皮,名色虽殊,致弊则一,应照详定禁革旧案,通饬各属刊刻告示,于穷乡僻壤,遍行晓谕严禁。如有仍以田皮、田根等名色私相售顶承卖及到官控争者,务即按法重究,追价入官,田归业主另行召佃,不得少事姑息,留贻讼源等因,檄行遵照在案。

是先后饬禁,立法已属周详。但自雍正八年迄今三十余载,从前各属奉行或有未经勒石之处,年久无从稽考。乾隆二十七年饬令刊刻告示,更易损坏,以致愚民无所儆畏,积习未能尽除。今据该绅士等呈请建立石牌,以垂久远,应如请所,饬知各属于廓外适中之地,遵照前后详定章程,立碑永禁。其穷乡僻壤,难以周知之处,即令照式竖立石碑,或刊刻木榜,一体示禁。务使家户谕晓。仍饬取碑摹榜式同镌竖日期,通送备查。如有佃民再藉田皮、田根等项名色私相顶售逋租,或田主额粮勒加,生端召佃,到官控争,即照依碑榜内所定章程,按法分别惩究,不得少事姑息。庶遵循可久,讼源亦不杜自除等由。

乾隆二十九年十一月十七日,详奉巡抚部院定批:查田皮、田根名色,历经先后通饬,勒石永禁,并令刊刻告示,遍行晓谕。乃地方官奉行不力,以致日久废弛,愚民无所儆畏。自应再为申明禁例,严加整饬。如详速即撰拟碑文,通饬各属在于城乡处所,一体勒石禁革。如敢虚应故事。即拘违玩之地方官,先行揭报参处。仍取各碑摹遵依同镌竖日期报查。余已悉。此檄等因。奉此。

禁墓佃毁坟盗卖

一件严禁墓佃毁坟盗卖之恶习、以全枯骨、以慰幽魂事。乾隆三十二年十月,奉巡抚部院崔宪牌:照得掘冢刨棺,情所难宥;弃尸灭迹,法在必诛。功令森严,难容违犯。本部院访闻闽省坟墓所有地土树石,业主俱托卖地人代为看守,名为墓佃。每遇祭扫,餍以酒食,馈以花红。至于寻常节序,亦有礼物相酬。在墓主则以先茔托其照看,千般委曲。而顽佃每藉他人不得占管,百计居奇。倘礼数稍疏,常则偶缺,即蓄意图害,阴行蹧跶。如坟主后裔隆盛,蒸尝无缺,彼则犹知畏惧,不敢轻动。倘子孙式微,拜祭愆期,伊则肆无忌惮,恣意摧残。始则盗砍坟树,挖石抛砖,继则洗凿字迹,毁牌拔界。伺无动静,公然掘坟丢骨,或虚毁古冢,或假立窨堆,诳称吉壤,高价肥私。骨殖久埋,无端暴弃;■〈骨吾〉胔已掩,又复飘零;竟使有主之魂,翻作无依之鬼。似此害理忍心,闻之殊堪发指。除现在密访查拿外,合先出示严禁。为此示仰墓佃人等知悉:嗣后务宜各存天良,凛遵法纪,看守主坟,小心防护。自示之后,倘敢仍前玩藐,复蹈故辙,或被告发,或经访闻,本部院执法如山,定即按律究治,决不少为宽假,致使幸逃法网。各宜凛遵,毋贻后悔等因,除给示晓谕外,合并饬行。为此牌仰该司官吏照依事理,即便遵照,通饬妥办,毋违等因。

福建省例 · 第 14 / 25 年